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遂宁某楼盘交房前被业主爆出这些问题,接房时这些要注意!

(原标题:遂宁某楼盘交房前被业主爆出这些问题,接房时这些要注意!)

遂宁某楼盘交房前被业主爆出这些问题,接房时这些要注意!

遂宁某楼盘交房前被业主爆出这些问题,接房时这些要注意!

遂宁某楼盘交房前被业主爆出这些问题,接房时这些要注意!

网友问

为了倡导大英县委县政府提出的构建和谐社区,平安小区,打造生态城,旅游城的精神。我们实地考察贵楼盘后,发现存在以下问题,现提供如下整改意见书。

1.小区入户大门字体太小,不够突出,大气。

2.由于变电站噪音问题严重,能否在1,2,12栋加装隔音措施。

3.各出去口的消防通道要有明显标示,路面不能有开裂,倾斜等严重影响业主出行等问题。

4.防护方面5,6栋后坡上没做围栏以及坡面有滑坡隐患,须解决或加装防护等措施。

5.地下停车场积水问题,要用影像业主安全出行,车库路灯及路面须加装路灯,路面须增加防滑措施,各出入口及车库编号要标示清晰。

6.部分门窗生锈质量问题,防水问题等

7.4,5栋后面无排洪沟,须解决。

8.小区的3楼以上没有帖地砖及墙砖,严重影响小区形象,须帖地砖。

9.小区个别地方路灯照明灯损坏,须更换及维修。

10.接房各项费用有政府及建设局出具税收及收费证明方可收费,如不能提供,不允许乱收费!

11.小区花园增加一部分凳子,业主散步休息,锻炼身体!

12.对于车位管理费,全体业主都不同意,都是全款购买车位,车位管理费从何而来?车库照明灯是总电路拉进去的,电费是含在物业费里面。

以上问题请你方足够重视,认真对待,以免引起不必要的纠纷。

大英县郪江新城“青龙湾.贵府”全体业主

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大英县住房和城乡建设局回复 

网友:

您好!

您在人民网的留言已收悉,对于您所反映的问题我局高度重视,现将相关情况回复如下:

一、调查情况

经调查,您购买的房屋系青龙湾.贵府项目8栋3楼住房,由四川金宏房地产开发有限公司开发建设,现已竣工即将交房。

二、处理情况

根据您反映的问题,现逐一回复如下:

(一)关于小区入户大门的字体太小,不够突出的问题

经核实,您反映的情况属实,四川金宏房地产开发有限公司已于6月28日将小区入户大门的字体更换。

(二)关于变电站噪音问题严重,能否在1、2、12栋加装隔音措施的问题

经县电力公司核实,该项符合规划要求,无需在1、2、12栋加装隔音装置。

(三)关于各出入口和消防通道须有明显标识,且路面不能有开裂、倾斜等问题

经核实,开发商已按图纸要求施工,保证了路面工程建设质量,各出入口和消防通道已有明显标识。

(四)关于5、6栋后坡未设围栏以及坡面有滑坡隐患的问题

经核实,5、6栋后坡部分未做围栏的情况属实,我局已责成开发商按规划要求完善,并在围栏上增加带刺防盗网,2018年6月护坡已按四川省煤田地质工程勘察设计研究院出具的治理方案实施。

(五)关于地下停车场的问题

经核实,地下室路面已做防滑处理和固化地坪,安装了声控灯,各出入口及车库编号标识清晰,地面少量积水系清洗地下车位所致。

(六)关于部分门窗生锈及防水问题

经核实,青龙湾.贵府项目的窗均为塑钢窗,不会生锈,购房户验房接房时发现防盗门局部如有生锈迹象,我局将责成开发商及时更换。防水是按实际要求施工的。

(七)关于4、5栋后面无排洪沟的问题

经核实,4、5栋后面设计为暗水沟,用于防洪,已按图施工,满足设计要求。

(八)关于小区3楼以上未贴地墙砖,影响小区形象的问题

经核实,开发商是按图实施的,小区3楼以上无需贴地墙砖。

(九)关于小区个别路灯、照明灯损坏,须更换及维修的问题

经工作人员现场查看后,已于7月3日更换了损坏的两盏路灯,今后如有损坏,物业公司将及时更换。

(十)关于接房各项费用不允许乱收费的问题

经核实,开发商代收办证税费的标准是按相关文件规定收取,且领取不动产权证时多退少补。代收的原因是便于统一办证,若购房户不愿意开发商代办,可自行缴费办证,开发商出具公司应提供的办证手续。

(十一)关于小区花园增设凳子供业主锻炼及休息的问题

经核实,开发商已按图纸规划要求实施,符合规划要求。

(十二)关于车位管理费的问题

经核实,物业公司收取的停车管理费是按照《关于规范建筑区划内机动车停放服务收费管理的通知》(遂发改〔2014〕319号)文件收取,物业费用中并不包含停车管理费。其次,车库照明费包含在停车管理费内。

感谢您对人民网地方领导留言板工作的信任与支持。

大英县住房和城乡建设局

2020年7月8日

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